Här har vi sammanställt en lista med information som kan ha betydelse för ditt förmedlingsuppdrag.  Var uppmärksam på om något verkar felaktigt eller inaktuellt – vi reserverar oss från ansvar för ev felaktigheter på webbplatsen. Läs mer: Friskrivningar för webbplatsen

Saknar du något nedan, eller om något är oklart, är vi tacksamma om du kontaktar styrelsen eller Bredablick förvaltning.

Tack på förhand och lycka till!

Om föreningen

BRF Salongen 16 bildades 2001

Föreningen äger fastigheten (marken) som byggnaderna står på.

Föreningens är en äkta BRF

Ekonomi

F.n. planeras ingen omläggning av lån eller annan förändring avseende föreningens lånebild.

Avgifterna till föreningen har varit oförändrade de senaste åren och föreningen ser ej heller något behov att höja hyrorna inom den närmsta framtiden.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Månadsavgifter

I avgiften till föreningen ingår: Värme, vatten, bredband* (10 Mbits/s), digital-TV** (grundutbudet).

*Föreningen har avtal med ComHem. Medlemmar kan teckna tilläggsavtal direkt med ComHem för utökat bredband och/eller digital TV kanaler.

**Digital-TV eller digitalbox ingår ej. För mottagning av digital TV måste medlem  själv ombesörja detta.

Försäkringar

Föreningens fasta tillgångar (byggnader/fastighet) är fullvärdesförsäkrade och täcker de delar som föreningen ansvara för.

Föreningens försäkring täcker också bostadsrättstillägg för de enskilda medlemmarna.

Medlem i föreningen behöver dock ha en grundläggande hemförsäkring inkl. ansvarsförsäkring.

Parkering

Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. Det är ej heller tillåtet att ställa sin bil på gatan utanför.

Närliggande parkeringsplatser finns i hamnen och på Rodergatan. Dessa debiteras 00-24 via Malmö Stads betalautomater. Malmö Stad tillämpar inte boendeparkering i Västra Hamnen.

Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas. Även HSB och Malmö Stads Parkering har garage i närheten.

Om byggnaderna

Byggnadsår: 2001

Antal lägenheter: 47 st. om 1 – 4 rok samt en lokal (uthyrd)
Lägenhetsstorlekar: 39-79 kvm
Total yta: 3410 kvm, varav 3050 kvm är bostadsarea.

Energideklaration utförd: 2017-01-01

Renoveringar och underhållsarbeten

  • Vatten
  • El
  • Tak, omläggning, 2009
  • Grund
  • Fasadrenovering, nya loftgångar och utvändiga trappor – 2016
  • Ventilationskanaler, anslutningar, skorstenar, plåtarbeten 2017
  • Avlopp – underhållsspolning, 2020
  • Ventilationskanaler, rensning, 2020
  • Nya grindar, 2020

Pågående eller planerade åtgärder

För närvarande pågår inga renoveringar eller åtgärder utöver löpande underhåll

Inga omfattande åtgärder planeras för den närmsta framtiden.

Överlåtelse av bostadsrätt

Juridisk person godkänns ej som medlem och får därför inte förvärva bostadsrätt i föreningen. Juridisk person kan ej heller vara delägare i en bostadsrätt.

Föreningen kan godkänna delat ägande av bostadsrätt. Minst en av delägarna måste bosätta sig i lägenheten. Kontakta föreningen i förväg för godkännande.

Kontraktshandlingarna skickas till Bredablick. Mer information: Bredablick – För mäklare

Lägenhetens skick vid överlåtelse

Ansvaret – gentemot föreningen – för lägenheten skick, och för ev genomförda renoveringar, ska på tillträdesdagen övergå till köpare.

Föreningen tillämpar ingen överlåtelsebesiktning och tar därmed inget ansvar för lägenheternas skick vid överlåtelser.

Vi svarar gärna på frågor innan överlåtelsen om det råder osäkerhet kring skicket och ansvar.

Visning och styling av lägenhet inför försäljning

På grund av gällande tillgänglighetsregler och andra myndighetskrav för bostadshus, t ex Boverkets och räddningstjänstens, men också för medlemmars framkomlighet till trappor eller hiss med varor, barnvagnar mm:

  • Loftgångarna får ej tas upp som förvaringsplats eller uppställning av möbler mm
  • Det ska finnas minst 1 meters fri bredd längs hela loftgången.

Du som mäklare ombedes att inte styla loftgången med stora möbler eller skrymmande krukor, inför försäljning och fotografering.

  • Använd enbart tillåtet utrymme för ev. styling och visning, dvs minst 1 meter fri bredd ska återstå! 
  • Informera alltid köpare om detta tillgänglighetskrav.

Detta eftersom det upplevs som vilseledande för spekulanterna och ibland orsakar problem för den nya köparen och dennes nya grannar/föreningen.